| 项目名称 | 深铁酒店设计咨询服务项目 | 项目编号 | STJD-2025-FW2467 |
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| 项目地址 | 深铁皇冠假日酒店、深铁铂尔曼酒店、前海君璞书院、塘朗君璞酒店、南山香格里拉酒店及深铁金融科技大厦写字楼。 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开比选 | ||
| 项目行业分类 | 其他 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 通过招采一家设计咨询服务单位，为深铁酒店管理范围内的在营酒店项目在进行翻新改造时提供设计服务，方便翻新改造项目启动前有改造效果可评审、有成本测算可参照。同时，也为深铁酒店输出管理的筹建项目，提供机电系统设计方面的支持咨询服务，弥补自营品牌输出的技术服务其中机电专业缺失的问题。 | ||
| 公告名称 | 深铁酒店设计咨询服务项目采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台 |
| 公告开始时间 | 2025-12-05 12:00 | ||
| 公告信息 | 无 | ||
| 标段/包名称 | 深铁酒店设计咨询服务项目 | 标段/包编号 | FW-20251118-8791 |
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| 报价方式 | 其他 | 采购控制价（元） | 0 |
| 采购控制价说明 | 计费方式1：按工程造价，参照《建筑装饰设计收费标准》最低下调5%； 计费方式2：按需设计项目的面积，设置设计服务控制单价：（1）≤500㎡项目，200元/㎡；（2）＞500㎡且≤5000㎡项目,150元/㎡；（3）＞5000㎡项目，100元/㎡。 以上两种计费方式均为含税计价，在执行项目时,若两种计费方式同时适用，以较低费用执行，两种计价方式不叠加使用。 | ||
| * 是否缴纳保证金 | 不收取 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | ||
| 联合体投标 | 不接受 | ||
| 工期 (天) | 730 | 工期 说明 | 本项目为设计咨询服务框架合同，设定合同期限为两年，自合同签订之日起至2027年12月31日终止。 |
| 招标/采购范围 | 本项目为框架服务，采购内容范围如下： （一）设计服务 按甲方需求，对甲方管理范围内在营酒店的翻新改造类项目提供设计服务。包含翻新改造项目的设计服务和新项目的设计服务。 设计范围：约定项目内的整体设计，包含改造设计规划、方案设计、各专业采购图设计、各专业施工图设计、设备物料规格书、深化图纸审核、施工过程的设计咨询、变更图纸、工程造价估算、完工验收、以及改造过程中涉及的各类报审报建图纸的出图盖章等； （二）设计咨询 按甲方需求，对甲方做运营期管理的在建项目提供设计方面的咨询顾问服务。 工作范围：对开发阶段的在建酒店项目，协助甲方输出要求、对其他设计单位提供的成果文件予以审核，以满足运营需求、符合品牌设计标准为前提。针对甲方输出管理的项目，拟定配置予该项目的咨询服务人员可作为甲方团队成员参与相关投标。 | ||
| 资格条件 | （一）市场主体要求： 供应商必须是在中华人民共和国境内注册的企业法人。 （二）资质要求： 以下资质具备其中1项： 1.具备工程设计综合甲级资质； 2.具备建筑行业（建筑工程）甲级且具备风景园林工程设计专项甲级且具备市政行业乙级。 （三）业绩要求： 投标人2021年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准），曾承接过2个建筑面积≥5000平方米的建筑或装修类项目的设计。 （四）技术能力要求 参加本项目的投标人必须具备履行本项目招标内容范围内所有设备及专业技术能力。 （五）信用要求： 供应商（投标人）应为诚信经营单位无失信不良信用记录。无失信不良信用记录查询网站：https://www.creditchina.gov.cn （六）联合体报名： □ 接受联合体报名 ☑ 不接受联合体报名。 （七）其他要求 1.投标人（供应商）在一年内（从截标之日起倒算）未遭受行政处罚且不存在未履行完毕的行政处罚，未涉嫌刑事犯罪，且没有被纳入任何违法或失信名单。不存在严重拖欠农民工工资等违法失信行为。 2.我司承诺本次投标（响应）不存在本公司单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目的投标（响应）。 3.我司承诺我司或法人代表在近3年内（从采购公告发布之日起倒算）无行贿犯罪记录。 4.投标人（供应商）承诺如有以下行为，招标人（采购人）可不受理投标文件（响应文件）: 投标人（供应商）与深圳市地铁集团有限公司及下属单位自2022年以来有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持；或正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁、正处于其他的纠纷化解程序中；或自2022年以来在招投标（采购）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或涉嫌串通投标（报价）并正在接受主管部门调查的；或被纪检监察部门或相关主管、监管部门认定为违背诚信经营，存在违规，合规性重大风险的；或在深圳地铁集团有限公司及其下属单位履约评价为不合格或有不良行为记录的投标人（供应商）将不被招标人（采购人）接受。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2025-12-05 12:00 | 文件获取截止时间 | 2025-12-12 18:00 |
| 质疑截止时间 | 2025-12-13 18:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2025-12-14 18:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2025-12-16 14:30 | 开标时间 | 2025-12-16 15:00 |
| 文件获取地点 | 深圳地铁智能招采管理平台 | ||
| 开标地点 | 深圳地铁智能招采管理平台网上开标大厅 | ||
| 采购单位名称 | 深圳深铁酒店管理有限公司 | 采购单位地址 | 深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦13楼 |
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| 联系人 | 王工/夏工 | 联系电话 | 137 0634 9320/157 2487 6292 |
| 对外监督人员 | / | 对外监督电话 | / |
| 代理机构名称 | 深圳市建材交易集团有限公司 | 代理机构地址 | 深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦 |
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| 联系人 | 尉工 | 座机号码 | / |
| 手机号码 | 13652411911 | 电子邮箱 | 298045040@qq.com |