深圳市地铁商业管理有限公司(以下简称“深铁商业”)拟对锦荟广场一般代理供应商库项目采购文件进行公开比选，欢迎符合资质要求的公司积极参与。
一、采购人：深圳市地铁商业管理有限公司
地址：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦
联系人：童小姐
电话：23992897
邮编：518026
二、项目名称
锦荟广场一般代理供应商库项目
三、项目概况及采购内容
（一）项目概况：深铁锦荟广场是由深圳地铁集团倾力打造的大型城市综合体，项目定位横岗片区中高端综合型一站式休闲购物中心，商业体量5.2万㎡。项目围绕“运动+家庭”，致力于实现购物、运动、亲子、娱乐、休闲社交等多种功能的MALL+空间，开创体育公园式主题购物中心先河，打造深圳首个“购物中心+体育公园”主题MALL，项目引进迪卡侬、盒马鲜生、中影国际影院、大生体育公园四大主力店，主力品牌有星巴克、肯德基、屈臣氏、华为、adidas、杨梅红、英孚教育、小马快跑等国内外知名品牌等。
（二）采购内容：锦荟广场一般招商代理服务，包括但不限于：
招商代理
1. 寻找并确立目标客户并及时带客户视察物业；
2. 现场接待及物业介绍；
3. 开展物业的招商洽谈工作；
4. 协助业主与客户双方达成租赁协议；
5. 负责协助解答法律文件上的疑问；
6. 安排双方签署租赁合同以及协助办理租赁过程中政府所要求的手续；
7. 协助收取租赁保证金及租金；
8. 协助办理入驻手续及其它后续服务。
市场信息跟踪
1. 定期提供市场的最新动态（租金、空置率、相关政策等）；
2. 定期提供竞争项目的最新动态（租金、优惠策略、推广方式等）。
其他工作
安排商业项目考察及业主要求的其他各类相关配合工作。
（三）项目地点：深铁锦荟广场
四、比选控制价格
本项目只对响应人的资质进行评分，不要求响应人报价。
五、响应人资格要求:
（一）响应人必须是在中华人民共和国境内注册的企业或事业法人。经营范围具备以下一项或多项：从事房地产代理、房地产咨询、房地产评估、房地产经纪、中介服务。
（二）响应人具有房地产经纪机构备案证书。
（三）2016年7月1日至2021年6月30日，响应人曾代理规模≥3万平方米深圳地区购物中心项目2个（仅限招商代理项目）。
（四）联合体报名
□ 接受联合体报名；
☑ 不接受联合体报名。有关联关系的公司只能选择一家公司参与此次采购。如采购人发现有关联关系的公司中两家或两家以上的公司参与此次采购，采购人有权取消所涉及的所有公司参与本次采购的资格。关联方关系主要指：
1、 直接或间接地控制其他企业或受其他企业控制，以及同时受某一企业控制的两家或多家企业（例如母公司、子公司、受同一母公司控制的子公司之间）；
2、 合营企业及联营企业；
3、 受主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员直接控制的其他企业。
（五）其他要求
1. 与深圳市地铁集团有限公司及其下属各单位（具体包括各分公司，一级全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司，一级全资子公司及控股子公司的全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司）之间不存在任何法律诉讼、仲裁、执行案件或其他经济纠纷。
2. 在一年内（从截标之日起倒算）未遭受行政处罚且不存在未履行完毕的行政处罚，未涉嫌刑事犯罪，且没有被纳入任何违法或失信名单。不存在严重拖欠农民工工资等违法失信行为。
五、响应报名时间和响应文件递交要求：
（一） 时间：2021年9月16日9：00至2021年9月23日18：00止。
（二）对逾期报名的恕不接受。
（三）响应报名网址：https://cg.shenzhenmc.com（网上报名操作，请参照网页中“常见问题”中的“供应商登记注册指引”和“供应商报名和制作响应文件指引”进行操作）。
（四）供应商必须在深铁招采平台递交响应文件，如未在深铁招采平台递交响应文件的，采
购人将不予受理。（深铁招采平台递交响应文件的网址https://cg.shenzhenmc.com，请参照网页中“常见问题”中的“供应商登记注册指引”和“供应商报名和制作响应文件指引”进行操作）。
（五）供应商在注册、报名、申请CA和上传响应文件过程中如有疑问可联系以下深铁招采
平台服务工程师：134 5722 6044 郑工；181 2808 0856 谭工。
七、本采购文件由采购人负责解释。
八、采购公告网站：
深圳市地铁集团有限公司官网http://www.szmc.net/
深圳阳光采购平台https://www.szygcgpt.com/
深铁招采平台https://cg.shenzhenmc.com (响应报名及响应文件上传网址）
深圳市地铁商业管理有限公司
2021年9月16日