深圳市地铁集团有限公司拟对深铁珑境、深铁璟城巡展活动服务（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的公司参选。
一、项目名称
深铁珑境、深铁璟城巡展活动服务
二、项目概况
1.深铁珑境位于深圳市龙华区大浪街道布龙路与和平路交汇处（地铁4号线龙胜站）。本项目二类居住用地面积约9.35万㎡，二类居住用地建筑面积约28.96万㎡；商品住宅约24.27万㎡，其中盖上住宅约5.8万㎡，产品涵盖建筑面积107-180㎡四房，白地住宅约18.47万㎡；商业约4500㎡。
2.深铁璟城位于深圳市宝安区松岗片区地铁11号线终点站碧头站上盖，东宝河南侧，松福大道以北。项目总占地约33万㎡，建筑面积约70万㎡。集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套于一体的大型生态综合体。其中首批推出北区盖上1244套75-148平2-4房的低密住宅产品。
三、比选内容
本次开展深铁珑境、深铁璟城巡展活动服务公司的公开比选，采用“一标二包”的形式，共产生两个中选人，并分别签订合同。
根据深铁珑境及深铁璟城巡展活动项目需求开展巡展活动服务工作，具体工作内容包含但不限于：
（一）深铁珑境
1.活动场地费用
根据巡展需求，预计巡展周期为一个半月（预计2022年5月-6月），场地如下表：
编号 | 项目 | 场地示意图 | 期限 |
1 | 龙华中心区天虹中庭场地（约100㎡） |
| 45天（暂定2022.5.9-2022.6.23） |
2.活动展位设计制作及活动
项目定位较为高端，首次亮相需保证项目整体品质感，需求创新、美观、大气，展厅需具备销售接待功能、形象展示功能、吸引人气功能，需求包含但不限于如下物料：
编号 | 项目 | 品类名称 | 示意图 | 工艺/材料/尺寸 | 单位 | 数量 |
（1）特装展位主体部分 | ||||||
1 | 地台 | 木地台 | 定制 | 搭建5-10cm高地台，金属龙骨铺15mm厚木工板尺寸：（根据场地情况调整） | ㎡ | 100 |
2 | 地板胶 | 定制 | 铺设地板胶，不锈钢包边 | ㎡ | 100 | |
3 | 地台LED灯带 | 定制 | 地苔周边装LED发光灯带 | 项 | 1 | |
4 | 展厅外墙形象 | 展厅主体结构 | 定制 | 金属龙骨架结构支撑 | 项 | 1 |
5 | 异型外墙设计 | 定制 | 异形木质油漆板，LED发光灯带装饰 | 项 | 1 | |
6 | 外墙灯箱 | 定制 | 超薄发光灯箱，封UV软膜写真画面 | 项 | 1 | |
8 | 不锈钢发光字 | 定制 | 项目LOGO和项目价值语发光字 | 项 | 1 | |
9 | 展厅内墙形象 | 异型内墙设计 | 定制 | 异形木质油漆板，LED发光灯带装饰 | 项 | 1 |
10 | 墙面互动装置 | 定制 | 墙面灯光电互动装置，网红拍照打卡点 | 项 | 1 | |
| 超薄液晶电视 | 租赁 | 75寸以上液晶电视 | 台 | 1 | |
11 | 价值展示灯箱 | 定制 | 超薄发光灯箱，封UV软膜写真画面 | 项 | 3 | |
13 | 不锈钢发光字 | 定制 | 项目LOGO和项目价值语发光字 | 项 | 1 | |
14 | 接待部分 | 洽谈桌椅 | 租赁 | 高档洽谈桌椅 ，需体现档次感，一桌四椅 | 套 | 5 |
15 | 接待区背景 | 定制 | 接待区背景造型，项目LOGO不锈钢发光字 | 项 | 1 | |
16 | 接待台 | 定制 | 定制接待台，后面做抽屉和柜子，带储物功能，镶嵌LED发光灯带 | 套 | 1 | |
17 | 互动部分 | 礼盒装置 |
| 每位客户扫码关注订阅号并留联系方式，每天设置礼品 | 个 | 1 |
19 | 展示部分 | 资料架 | 租赁 | 不锈钢落地资料架 | 套 | 1 |
20 | 广告机 | 租赁 | 55寸广告机 | 套 | 1 | |
21 | 展架/画架 | 租赁 | 木质展架0.8*1.2（h）m | 套 | 4 | |
22 | 其他 | 绿植/装饰 | 定制 | 仿真花艺/盆栽（根据现场效果布置） | 项 | 1 |
23 | 落地项目LOGO | 定制 | 木质基座，不锈钢立体发光字 | 项 | 1 | |
24 | 照明系统 | 定制 | 符合展位照明需求 | 项 | 1 | |
25 | 电线/漏电开关 | 定制 | 国标电线，漏电开关，插座等 | 项 | 1 | |
26 | 现场维护 | 物料维修 | 期间物料维护及画面更换 | 项 | 1 | |
27 | 运输安装 | 运输费 | 物料运输（含撤展） | 次 | 2 | |
28 | 安装费 | 人工安装费用（含撤展） | 次 | 2 | ||
（2）展位互动部分 | ||||||
1 | 演艺 | 小型表演（茶艺/魔术），表演内容需符合项目高端调性 |
| 每周周六及周日，上午及下午时间定时表演吸引客户，合计12天； | 天 | 12 |
2 | 兼职 | PT（兼职）费用 |
| 4个周末共12天，每天2人，含定制logo工作服 | 人 | 24 |
3 | 饮用水 | 景田支装水 |
| 24支一箱 | 箱子 | 12 |
4 | 饮水机 |
| 美的饮水机，冰热两用，含5L桶装水10桶，含定制纸杯3000个 | 套 | 1 | |
（3）礼品部分 | ||||||
1 | 礼品定制 | 礼品 | 定制 | 每天设置礼品约50份，礼品可提供建议，单份礼品上限30元 | 份 | 2250 |
深铁璟城
1.活动场地费用
根据巡展需求，预计巡展周期为一个月（预计2022年4月-5月），场地如下表：
编号 | 项目 | 场地示意图 | 期限 |
1 | 新沙天虹中庭场地（约120㎡） |
| 30天（暂定2022.4.29-2022.5.28） |
2.活动展位设计制作及活动
项目定位为活力大城，首次亮相需保证项目整体品质感，需求创新、美观、大气，需求包含但不限于如下物料：
编号 | 项目 | 品类名称 | 示意图 | 工艺/材料/尺寸 | 单位 | 数量 |
1 | 地台 | 木地台 | 定制 | 搭建5-10cm高地台，金属龙骨铺15mm厚木工板尺寸：（根据场地情况调整） | ㎡ | 120 |
2 | 地板胶 | 定制 | 铺设地板胶，不锈钢包边 | ㎡ | 120 | |
3 | 地台LED灯带 | 定制 | 地台周边装LED发光灯带 | 项 | 1 | |
4 | 展厅外墙形象 | 展厅主体结构 | 定制 | 金属龙骨架结构支撑 | 项 | 1 |
5 | 异型外墙设计 | 定制 | 异形木质油漆板，LED发光灯带装饰 | 项 | 1 | |
6 | 外墙灯箱 | 定制 | 超薄发光灯箱，封UV软膜写真画面 | 项 | 1 | |
8 | 不锈钢发光字 | 定制 | 项目LOGO和项目价值语发光字 | 项 | 1 | |
9 | 展厅内墙形象 | 异型内墙设计 | 定制 | 异形木质油漆板，LED发光灯带装饰 | 项 | 1 |
10 | 墙面互动装置 | 定制 | 墙面灯光电互动装置，网红拍照打卡点 | 项 | 1 | |
| 超薄液晶电视 | 租赁 | 75寸以上液晶电视 | 台 | 1 | |
11 | 价值展示灯箱 | 定制 | 超薄发光灯箱，封UV软膜写真画面 | 项 | 3 | |
13 | 不锈钢发光字 | 定制 | 项目LOGO和项目价值语发光字 | 项 | 1 | |
14 | 接待部分 | 洽谈桌椅 | 租赁 | 高档洽谈桌椅 ，需体现档次感，一桌四椅 | 套 | 5 |
15 | 接待区背景 | 定制 | 接待区背景造型，项目LOGO不锈钢发光字 | 项 | 1 | |
16 | 接待台 | 定制 | 定制接待台，后面做抽屉和柜子，带储物功能，镶嵌LED发光灯带 | 套 | 1 | |
17 | 互动部分 | 礼盒装置 | 定制 | 每位客户扫码关注订阅号并留联系方式，每天设置礼品约60份，合计1800份 | 个 | 1 |
19 | 展示部分 | 资料架 | 租赁 | 不锈钢落地资料架 | 套 | 1 |
20 | 广告机 | 租赁 | 55寸广告机 | 套 | 1 | |
21 | 展架/画架 | 租赁 | 木质展架0.8*1.2（h）m | 套 | 4 | |
22 | 其他 | 绿植/装饰 | 定制 | 仿真花艺/盆栽（根据现场效果布置） | 项 | 1 |
23 | 落地项目LOGO | 定制 | 木质基座，不锈钢立体发光字 | 项 | 1 | |
24 | 照明系统 | 定制 | 符合展位照明需求 | 项 | 1 | |
25 | 电线/漏电开关 | 定制 | 国标电线，漏电开关，插座等 | 项 | 1 | |
26 | 现场维护 | 物料维修 | 期间物料维护及画面更换 | 项 | 1 | |
27 | 运输安装 | 运输费 | 物料运输（含撤展） | 次 | 2 | |
28 | 安装费 | 人工安装费用（含撤展） | 次 | 2 | ||
（2）展位互动部分 | ||||||
1 | 演艺 | 小型表演（茶艺/魔术），表演内容需符合项目高端调性 |
| 周末+五一假期，上午及下午时间定时表演吸引客户，合计10天； | 天 | 10 |
2 | 兼职 | PT（兼职）费用 |
| 周末+五一假期共10天，每天2人 | 人 | 20 |
3 | 饮用水 | 景田支装水 |
| 24支一箱 | 箱子 | 12 |
4 | 饮水机 |
| 美的饮水机，冰热两用，含5L桶装水10桶，含定制纸杯3000个 | 套 | 1 | |
（3）礼品部分 | ||||||
1 | 礼品定制 | 礼品 | 定制 | 每天设置礼品约50份，礼品可提供建议，单份礼品上限30元 | 份 | 1500 |
3.其他：需提供制作、安装等流程的工期排布及相关运输、安装、撤场（含废弃模型等物料的处置）、物料看管服务。
四、比选控制价格
本次比选报价总费用最高限价为人民币276.4万元（含税），各项目分别最高限价如下：
1.A包：深铁珑境巡展活动服务总控制价为154.8万元（含税），其中场地费用控制价为91.8万元（含税），展位设计制作及活动费控制价为63万元（含税）。
2.B包：深铁璟城巡展活动服务总控制价为121.6万元（含税），其中场地费用控制价为60万元（含税），展位设计制作及活动费控制价为61.6万元（含税）。
五、参选人资格要求
1.在中华人民共和国境内注册的公司法人，公司注册成立时间不晚于2018年12月31日。
2.2019年1月1日至今，服务过全国50强或深圳20强房地产开发品牌（全国50强排名参考2019年-2021年中指研究院或易居克尔瑞数据，深圳20强排名参考2019-2021年深圳房协数据）在深圳的房产项目巡展活动或展厅包装案例至少两个。
备注：以上业绩证明材料需提供相关合同关键页复印件，日期以合同签约日期为准（加盖公章）。
3.公司注册资金不得低于200万。
4.在比选投标活动中，有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标，并正在接受我市主管部门调查的投标申请人，将不被接受。
5.不接受以联合体形式参加投标。
六、比选时间、地点
序号 | 内 容 | 时间安排 | 备 注 |
1 | 发布比选公告（发标） | 3月22日 | 深圳市地铁集团有限公司外网、深铁招采网、国资委阳光采购平台、深铁置业微信订阅号 |
2 | 截标 | 4月2日上午10:00 （按各参选单位递交纸质参选文件的时间为准。） | 1.纸质版参选文件递交地点：地铁大厦智能评定中心 2.电子版参选文件递交平台：深圳地铁智能招采系统 https://cg.shenzhenmc.com/szmccg/ananymous/jyzt/zc/gyszc |
3 | 开标 | 4月2日上午10:00 | 开标地点：地铁大厦智能评定中心 |
备注：若参选人的纸质版参选文件与电子版参选文件提交的时间或内容相冲突，以提交的纸质版参选文件的时间或内容为准。
七、参选文件所需材料：
1.根据比选文件编制的参选文件；
2.如递交参选文件的参选人为参选单位的法定代表人（法定负责人），须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如递交参选文件的参选人不是法定代表人，除携带本人身份证复印件外，还需携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件及授权委托书。
八、参选报名联系人
联系人：区小姐
联系电话：0755-89986593
深圳市地铁集团有限公司
2022年3月22日
