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深圳市地铁集团有限公司金融科技大厦类REITs项目资产评估服务项目公开比选公告

发布时间： 2022-09-16 17:58:24   浏览次数：次
采购公告 变更公告 成交候选人公示 成交结果公示 终止公告

项目信息

项目名称 深圳市地铁集团有限公司金融科技大厦类REITs项目资产评估服务项目 项目编号 STZY-2022-FW1214
项目地址 深圳 项目类型 服务
采购方式 公开比选
项目行业分类 房地产业 资金来源 自有资金
项目概况 深圳地铁金融科技大厦位于地铁1号线深大站上盖，项目占地面积0.98万平方米，定位为集甲级写字楼、五星级酒店、商务配套于一体的商业综合体。项目建筑面积9.78万方，计容面积约8.9万方，其中办公部分4.27万平方米，酒店部分3.8万平方米，商业部分0.83万平方米。本次拟选择金融科技大厦商业及办公部分合计约5.1万方的经营性物业作为发行类REITs的标的物业（暂不考虑酒店物业），发行总额不超过25亿元（含）的类reits产品。根据类REITs产品申报、发行及存续期的管理要求，需选聘评估机构为项目提供评估服务。评估机构需在项目启动时即开展基础资产尽调，完成资产评估报告申报文件、现金流预测报告及发行时出具正式资产评估报告等工作；类REITs产品存续期间，不晚于每个公历年度的6月20日前向计划管理人和相关使用者提交专项计划跟踪评估报告。
公告名称 深圳市地铁集团有限公司金融科技大厦类REITs项目资产评估服务项目公开比选公告 公告发布媒体 深圳地铁智能招采管理平台
公告开始时间 2022-09-16 18:00
公告信息 详见比选文件。

招标段/包

标段/包名称 深圳市地铁集团有限公司金融科技大厦类REITs项目资产评估服务项目 标段/包编号 FW-20220106-0107
报价方式 总价包干 采购控制价（元） 520,000
采购控制价说明 无
* 是否缴纳保证金 不收取
评审办法 综合评估法 开启形式 线上开启
投标/响应文件 线上递交
是否采用评定分离方式 否
是否递交资格审核资料 否
联合体投标 不接受
服务期 (天) 1,080 服务期 说明 本合同签订之日起至本合同全部工作完成为止。
招标/采购范围 比选范围包括但不限于：根据类REITs产品申报、发行及存续期的管理要求，资产评估机构需在：1、项目启动时即开展基础资产尽调，完成资产评估报告申报文件、现金流预测报告及发行时出具正式资产评估报告等工作；类REITs产品存续期间，根据专项计划要求向管理人提交专项计划跟踪资产评估报告。
资格条件 （一）参选人资质要求： 1.参选人具有独立法人资格，具有承担民事责任的能力，参选机构经营年限不得少于5年（需于2017年9月1日之前成立）； 2.具备房地产估价机构一级资质（需提供房地产估价机构备案证书复印件，原件备查）。 （二）参选人业绩要求：/ （三）项目负责人资格要求：/ （四）其它要求：存在以下情况的参选人将不被接受参选： 1.自截标前三年以来与深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申请或辩论理由没有被法院、仲裁庭支持的； 2.正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁，且在截标之日前未达成和解或纠纷化解的； 3.在参选（询价）活动（包括在地铁集团项目）中因串通参选（报价）被暂停参选（报价）资格期间；或涉嫌串通参选（报价）并正在接受主管部门调查的； 4.自截标前三年以来在深圳市地铁集团有限公司及下属单位在参选过程中、合同履约过程中有不良行为记录，或者有对深圳市地铁集团有限公司声誉造成损害行为的，履约评价为D级的。 5.联合体要求：不接受联合体参选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目比选。
文件获取开始时间（公告发布开始时间） 2022-09-16 18:00 文件获取截止时间 2022-09-28 09:30
质疑截止时间 2022-09-21 18:00 澄清、修改、答疑截止时间 2022-09-23 18:00
递交文件截止时间（公告发布截止时间） 2022-09-28 09:30 开标时间 2022-09-28 09:30
文件获取地点 深圳地铁智能招采管理平台
开标地点 地铁大厦评标中心

招标人信息

采购单位名称 深圳市地铁集团有限公司 采购单位地址 深圳市福田区地铁大厦27-31楼
联系人 赵梓杰 联系电话 17817770717
对外监督人员 / 对外监督电话 /

代理机构信息

代理机构名称 深圳市建材交易集团有限公司 代理机构地址 深圳市福田区地铁大厦1楼
联系人 李勋 座机号码 /
手机号码 18211567993 电子邮箱 /

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