| 项目名称 | 深铁置业大厦（写字楼）物业管理服务项目 | 项目编号 | STJD-2024-FW2151 |
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| 项目地址 | 深圳市福田区香蜜湖深南香蜜立交西南侧深铁置业大厦 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 单一来源 | ||
| 项目行业分类 | 房地产业 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 深铁置业大厦地面以上建筑面积114630.22平方米，写字楼办公建筑面积为103692.71平方米，拟开展深铁置业大厦（写字楼）物业管理服务项目单一来源采购工作 | ||
| 邀请函名称 | 深铁置业大厦（写字楼）物业管理服务项目邀请函 | 发送时间 | 2024-10-17 10:30 |
| 答复截至时间 | 2024-10-28 09:00 | ||
| 标段/包名称 | 深铁置业大厦（写字楼）物业管理服务项目 | 标段/包编号 | FW-20240315-1958 |
|---|---|---|---|
| 报价方式 | 单价报价 | 采购控制价（元） | 0 |
| 采购控制价说明 | 已出租物业服务费为现有租赁合同中的物业费价格标准，空置物业服务费按照现有标准的70%执行，最终结算金额按照实际空置面积和工务署补差金额据实结算，预估价格为1226万元。 | ||
| * 是否缴纳保证金 | 不收取 | ||
| 评审办法 | 其他 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | ||
| 联合体投标 | 不接受 | ||
| 工期 (天) | 1,095 | 工期 说明 | 无 |
| 招标/采购范围 | 无 | ||
| 资格条件 | 根据《深圳市地铁集团有限公司物业服务内部交易暂行管理办法（修订）》第二章第五条第四点协同发展原则规定：“深铁物业及关联单位应本着提升集团公司品牌价值，有利于整体利益的原则相互支持开展合作。集团公司管理及控制的项目原则上由深铁物业提供物业服务”。 根据《深圳市地铁集团有限公司党委会纪要》深地铁党纪[2024]27号议题（五）关于集团内无控股关系企业之间相互委托的事宜：受集团委托管理集团所属资产的企业，采购与受托管理资产相关的项目，采购费用可以列支在“深圳市地铁集团有限公司”的，以“深圳市地铁集团有限公司”为采购主体，按规定向“深圳市地铁集团有限公司”控股单位以单一来源方式采购。 综上，本项目合同签订的主体为“深圳市地铁集团有限公司”，建议以单一来源的采购方式直接委托深圳地铁物业管理发展有限公司开展深铁置业大厦（写字楼）物业管理服务工作。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2024-10-17 10:30 | 文件获取截止时间 | 2024-10-24 18:00 |
| 质疑截止时间 | 2024-10-25 18:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2024-10-26 18:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2024-10-28 09:00 | 开标时间 | 2024-10-28 09:00 |
| 文件获取地点 | 深圳地铁智能招采管理平台 | ||
| 开标地点 | 深铁金融科技大厦13层 | ||
| 采购单位名称 | 深圳市地铁集团有限公司 | 采购单位地址 | 深铁金融科技大厦13层 |
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| 联系人 | 余工 | 联系电话 | 19520740409 |
| 对外监督人员 | / | 对外监督电话 | / |