| 项目名称 | 2025年深铁酒店超总项目品牌引进法律服务项目 | 项目编号 | STJD-2025-FW0516 |
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| 项目地址 | 深铁酒店本部 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开比选 | ||
| 项目行业分类 | 其他 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 深铁酒店超总地块酒店项目已完成前期品牌选聘工作，该项目最终选定悦榕集团旗下奢华酒店品牌—悦榕庄，现启动酒店管理系列合同及协议的正式谈判，鉴于谈判工作的复杂性及其与酒店行业专业有强相关性，需聘请专项法务协办合同谈判等工作，现拟开展2025年深铁酒店超总项目品牌引进法律服务采购工作 | ||
| 公告名称 | 2025年深铁酒店超总项目品牌引进法律服务项目采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台 |
| 公告开始时间 | 2025-03-22 09:00 | ||
| 公告信息 | 无 | ||
| 标段/包名称 | 2025年深铁酒店超总项目品牌引进法律服务 | 标段/包编号 | FW-20250114-3857 |
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| 报价方式 | 其他 | 采购控制价（元） | 330,000 |
| 采购控制价说明 | 本项目采购控制价格为人民币33万元（含税含本数） | ||
| * 是否缴纳保证金 | 不收取 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | ||
| 联合体投标 | 不接受 | ||
| 工期 (天) | 365 | 工期 说明 | 自本合同签订之日起至本项目的合同协议签订之日起一年止（具体签订时间以甲方通知为准）。合同服务期内，法律服务单位须按甲方要求，提供法律咨询及支持服务。 |
| 招标/采购范围 | 1、协助甲方分析、审核《酒店管理协议》《设计咨询服务协议》《技术咨询服务协议》《许可协议》，提出法律意见，参与谈判，根据谈判结果整理、修改并协助签署正式的《酒店管理协议》《设计咨询服务协议》《技术咨询服务协议》《许可协议》。 2、草拟、分析、审核修订《酒店管理协议》《设计咨询服务协议》《技术咨询服务协议》《许可协议》，将其中文文本与英文版本进行核对，确保中文版本和英文版本实质性一致。 3、代表甲方与酒店管理公司就《酒店管理协议》《设计咨询服务协议》《技术咨询服务协议》《许可协议》的条款进行谈判，依据与酒店管理公司最终达成的合同协议条款，编制提交合同谈判成果报告，包括现场谈判和电话会议及合同条款的修改、修订；在整个谈判过程中，借助对各个酒店管理公司的谈判底线和相关项目实际操作的理解和熟悉，制定谈判策略并参加谈判，争取和维护甲方的最大利益。 4、协助甲方做好签约准备工作。 5、在《酒店管理协议》《设计咨询服务协议》《技术咨询服务协议》《许可协议》签署之后直至酒店开业前，如合同甲方和酒店管理公司对合同协议的相关条款理解有异议的，乙方将向甲方免费提供解释及咨询。 | ||
| 资格条件 | （一）市场主体要求： 响应人必须是在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册的律师事务所。 （二）人员资格要求 响应人服务于本采购项目的团队成员均具有律师执业证，且人数不少于3人。项目团队成员包含项目负责人、主办律师、项目辅助律师。 （三）业绩要求： 响应人2020年1月1日至响应截止日，曾为企业或政府单位提供过不少于1个高端或同档次以上国际酒店品牌管理合同专项谈判法律服务（以合同签订时间为准，须双方盖章）。 （四）信用要求 响应人应为诚信经营单位无失信不良信用记录。无失信不良信用记录查询网站：https://www.creditchina.gov.cn （五）联合体报名 □ 接受联合体报名； ☑ 不接受联合体报名。 （六）其他要求 1.响应人在一年内（从截标之日起倒算）未遭受行政处罚且不存在未履行完毕的行政处罚，未涉嫌刑事犯罪，且没有被纳入任何违法或失信名单。不存在严重拖欠农民工工资等违法失信行为。 2.响应人承诺本次投标（响应）不存在本公司单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目的投标（响应）。 3.响应人承诺本公司或法人代表在近3年内（从采购公告发布之日起倒算）无行贿犯罪记录。 4.响应人承诺如有以下行为，采购人可不受理投标文件（响应文件）: 响应人与深圳市地铁集团有限公司及下属单位自2020年以来有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持；或正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁、正处于其他的纠纷化解程序中；或自2020年以来在招投标（采购）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或涉嫌串通投标（报价）并正在接受主管部门调查的；或被纪检监察部门或相关主管、监管部门认定为违背诚信经营，存在违规，合规性重大风险的；或在深圳地铁集团有限公司及其下属单位履约评价为不合格或有不良行为记录的响应人将不被采购人接受 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2025-03-22 09:00 | 文件获取截止时间 | 2025-03-29 18:00 |
| 质疑截止时间 | 2025-03-31 18:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2025-04-01 18:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2025-04-03 15:00 | 开标时间 | 2025-04-03 15:00 |
| 文件获取地点 | 深圳地铁智能招采管理平台 | ||
| 开标地点 | 深圳地铁智能招采管理平台网上开标大厅 | ||
| 采购单位名称 | 深圳深铁酒店管理有限公司 | 采购单位地址 | 深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦13楼 |
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| 联系人 | 李工 | 联系电话 | 135 1035 0869 |
| 对外监督人员 | / | 对外监督电话 | / |
| 代理机构名称 | 深圳市建材交易集团有限公司 | 代理机构地址 | 深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦 |
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| 联系人 | 尉工 | 座机号码 | / |
| 手机号码 | 13652411911 | 电子邮箱 | / |