| 项目名称 | 2025年深铁酒店大运及沙浦围项目品牌引进法律服务 | 项目编号 | STJD-2025-FW1270 |
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| 项目地址 | 深铁酒店本部 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开比选 | ||
| 项目行业分类 | 其他 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 大运及沙浦围项目正在进行品牌选聘工作。大运项目为委托管理项目，沙浦围项目为特许经营项目，现启动酒店管理系列合同及协议的正式谈判。鉴于谈判工作的复杂性及其与酒店行业专业有强相关性，需聘请专项法务协办合同谈判等工作，现拟开展2025年深铁酒店大运及沙浦围项目品牌引进法律服务采购工作。 | ||
| 公告名称 | 2025年深铁酒店大运及沙浦围项目品牌引进法律服务采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台 |
| 公告开始时间 | 2025-06-17 09:00 | ||
| 公告信息 | 无 | ||
| 标段/包名称 | 2025年深铁酒店大运及沙浦围项目品牌引进法律服务 | 标段/包编号 | FW-20250606-7372 |
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| 报价方式 | 总价包干 | 采购控制价（元） | 360,000 |
| 采购控制价说明 | 本项目采购控制价格为人民币36万元（含税含本数） | ||
| * 是否缴纳保证金 | 不收取 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | ||
| 联合体投标 | 不接受 | ||
| 工期 (天) | 365 | 工期 说明 | 自本合同签订之日起至本项目的合同协议签订之日起一年止（具体签订时间以甲方通知为准）。合同服务期内，法律服务单位须按甲方要求，提供法律咨询及支持服务。 |
| 招标/采购范围 | 1.在收到酒店管理公司所提供的《酒店管理合同》等相关合同文本之后，如《设计咨询服务协议》《技术咨询服务协议》《许可协议》等（为明确起见，不包括任何第三方顾问服务合同、酒店外其他业态相关合同文件等；以下合称“管理合同文件”），根据甲方的情况和需要，对上述合同的中文文本提出分析和修改意见。 2.就国内目前的国际品牌酒店行业发展情况进行梳理和讲解。 3.针对管理合同文件内容及乙方对该等文件所进行的修改，与甲方沟通并解释项目所涉及的和甲方所关心的问题。 4.随时分析酒店管理公司对甲方提出的关于管理合同文件修改意见的反馈意见，并就中文文本提出进一步修改意见。 5.参与甲方与酒店管理公司就管理合同文件所进行的谈判，并依据与酒店管理公司最终达成的合同协议条款，编制提交合同谈判成果报告，包括现场谈判和电话会议及合同条款的修改、修订，在整个谈判过程中，借助对各个酒店管理公司的谈判底线和相关项目实际操作的理解和熟悉，制定谈判策略并参加谈判，争取和维护甲方的最大利益。 6.就甲方与酒店管理公司间管理合同文件签约文本的中英文一致性进行校对。 7.就甲方与本项目相关的事项提供咨询服务。 8.在《酒店管理合同》等相关合同文本签署之后直至酒店开业前，如合同甲方和酒店管理公司对合同协议的相关条款理解有异议的，乙方将向甲方免费提供解释及咨询。 | ||
| 资格条件 | 1、市场主体要求：在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册的律师事务所。（律师事务所执业许可证）；2、人员资格要求：响应人服务于本采购项目的团队成员均具有律师执业证，且人数不少于3人。项目团队成员包含项目负责人、主办律师、项目辅助律师。（执业证扫描件）；3、业绩要求：响应人2020年1月1日至响应截止日，曾为企业或政府单位提供过不少于1个高端或同档次以上国际酒店品牌管理合同专项谈判法律服务（以合同签订时间为准，须双方盖章）。（合同扫描件）；4、采购限制：1.响应人与深圳市地铁集团有限公司及其下属各单位（具体包括各分公司，一级全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司，一级全资子公司及控股子公司的全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司）之间不存在任何法律诉讼、仲裁、执行案件或其他经济纠纷。 2.在一年内（从截标之日起倒算）未遭受行政处罚且不存在未履行完毕的行政处罚，未涉嫌刑事犯罪，且没有被纳入任何违法或失信名单。不存在严重拖欠农民工工资等违法失信行为。 3.有关联关系的公司只能选择一家公司参与此次采购，不允许单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目的采购。（承诺函） | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2025-06-17 09:00 | 文件获取截止时间 | 2025-06-24 18:00 |
| 质疑截止时间 | 2025-06-25 18:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2025-06-26 18:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2025-07-04 14:30 | 开标时间 | 2025-07-04 15:00 |
| 文件获取地点 | 深圳地铁智能招采管理平台 | ||
| 开标地点 | 深圳地铁智能招采管理平台网上开标大厅 | ||
| 采购单位名称 | 深圳深铁酒店管理有限公司 | 采购单位地址 | 深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦13楼 |
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| 联系人 | 彭工 | 联系电话 | 198 6606 0629 |
| 对外监督人员 | / | 对外监督电话 | / |
| 代理机构名称 | 深圳市建材交易集团有限公司 | 代理机构地址 | 深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦 |
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| 联系人 | 尉工 | 座机号码 | / |
| 手机号码 | 13652411911 | 电子邮箱 | / |