| 项目名称 | 深铁酒店写字楼及其配套商业开放式非独家代理招商服务 | 项目编号 | STJD-2025-FW1800 |
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| 项目地址 | 深铁置业大厦及深铁金融科技大厦 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 单一来源 | ||
| 项目行业分类 | 其他 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 深铁酒店目前代管两个写字楼项目，一是深铁置业大厦（以下简称“置业大厦”），地处福田CBD中心西区车公庙段，位居深南大道城市封面首排，是集甲级写字楼、配套商业、片区大型交通枢纽为一体的超高层地铁上盖物业，总建筑面积约15万平方米，L5-L55层为写字楼；二是深铁金融科技大厦（以下简称“科技大厦”），地处深南大道与科苑南路交汇处，高新科技园核心片区，集产业办公、皇冠假日五星级酒店、高端商业、交通枢纽复合功能为一体的地铁上盖综合体，总建筑面积约12.7万平方米，3-4层为商业，面积约0.83万平方米；8-30层为写字楼，面积约3.8万平方米。 | ||
| 邀请函名称 | 深铁酒店写字楼及其配套商业开放式非独家代理招商服务邀请函 | 发送时间 | 2025-08-29 14:00 |
| 答复截至时间 | 2025-09-09 09:00 | ||
| 标段/包名称 | 深铁酒店写字楼及其配套商业开放式非独家代理招商服务（商办网、真房帮） | 标段/包编号 | FW-20250826-8314 |
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| 报价方式 | 单价报价 | 采购控制价（元） | 0 |
| 采购控制价说明 | 无 | ||
| * 是否缴纳保证金 | 不收取 | ||
| 评审办法 | 其他 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | ||
| 联合体投标 | 不接受 | ||
| 工期 (天) | 730 | 工期 说明 | 合同签订之日起至2027年12月31日 |
| 招标/采购范围 | （一）租赁代理 1. 寻找并确立目标客户并及时带客户视察物业； 2. 现场接待及物业介绍； 3. 开展物业的租赁洽谈工作； 4. 协助业主与客户双方达成租赁协议； 5. 负责协助解答法律文件上的疑问； 6. 安排双方签署租赁合同以及协助办理租赁过程中政府所要求 的手续； 7. 协助收取租赁保证金及租金； 8. 协助办理入驻手续及其它后续服务。 （二）市场信息跟踪 1. 定期提供租赁市场的最新动态 （ 租金 、 空置率 、 相关政策等 ） ； 2. 定期提供竞争项目的最新动态 （ 租金 、 优惠策略 、 推广方式等 ） 。 （三）其他工作 安排写字楼项目考察及业主要求的其他相关配合工作。 | ||
| 资格条件 | 公司必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其分支机构，具备一定的社会资源的房地产经纪、代理、招商策划、房地产咨询等公司，非上述类型的公司，若具有诚意客户资源，则不受公司性质及代理经验影响，也可进行代理。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2025-08-29 14:00 | 文件获取截止时间 | 2025-09-05 18:00 |
| 质疑截止时间 | 2025-09-06 18:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2025-09-07 18:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2025-09-09 09:00 | 开标时间 | 2025-09-09 09:00 |
| 文件获取地点 | 深圳地铁智能招采管理平台 | ||
| 开标地点 | 深圳地铁智能招采管理平台 | ||
| 采购单位名称 | 深圳深铁酒店管理有限公司 | 采购单位地址 | 深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦13F |
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| 联系人 | 余工 | 联系电话 | 66866689 |
| 对外监督人员 | / | 对外监督电话 | / |