| 项目名称 | 深铁酒店工程设备维保服务项目（2026-2027年度） | 项目编号 | STJD-2026-FW0146 |
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| 项目地址 | 深铁皇冠假日酒店、深铁铂尔曼酒店、深铁塘朗君璞酒店、深铁前海君璞书院、南山香格里拉酒店及深铁金融科技大厦。 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | ||
| 项目行业分类 | 住宿业 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 深铁酒店下属五家酒店（深铁皇冠假日酒店、深铁铂尔曼酒店、深铁塘朗君璞酒店、深铁前海君璞书院和南山香格里拉酒店）及深铁金融科技大厦写字楼，拟开展深铁酒店工程设备维保服务项目（2026-2027年度）采购工作。 | ||
| 公告名称 | 深铁酒店工程设备维保服务项目（2026-2027年度）招标公告 | 公告发布媒体 | 深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台 |
| 公告开始时间 | 2026-02-02 16:00 | ||
| 公告信息 | 无 | ||
| 标段/包名称 | 深铁酒店工程设备维保服务项目（2026-2027年度） | 标段/包编号 | FW-20260113-0890 |
|---|---|---|---|
| 报价方式 | 单价 | 采购控制价（元） | 0 |
| 采购控制价说明 | 本项目不设控制总价，对各酒店工程设备维保服务中的每个项目设置控制价格，各酒店及写字楼根据实际运营需求的服务和定标的价格据实结算。 | ||
| * 是否缴纳保证金 | 不收取 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | ||
| 联合体投标 | 不接受 | ||
| 工期 (天) | 400 | 工期 说明 | 自合同签订之日起至2027年4月30日。 |
| 招标/采购范围 | 本次招标项目主要包括闭路监控系统维护保养、宴会厅LED屏幕维护保养、酒店中央空调主机维护保养、厨房设备维护保养、洗衣房设备维护保养、擦窗机维护保养、太阳能空气能热水设备维护保养、楼宇自控系统维护保养（BA系统维保）、酒店空调风管清洗/空气质量检测、木地板年度维护保养、变压器耐压试验、防雷保护装置维保检测等。 | ||
| 资格条件 | （一）市场主体要求： 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的企业法人。 （二）业绩要求： 投标人自2023年1月1日（以合同签订日期为准）至投标截止之日，曾承接过一个酒店或企业工程设备维保服务项目。 注： 投标人提供的合同业绩文件至少包括以下三项维保项目：1.空调主机维保；2.酒店空调通风管道清洗消毒；3.空调水处理；4.厨房设备维保；5.BA系统维保；6.安防设备维护；7.酒店AV设备维护；8.闭路监控系统维保。 （三）服务保证函： 1.投标人必须保证能够对《 深铁酒店工程设备维保服务项目（2026-2027年度）分项报价表》内的所有设备维保项目进行维护保养。 2.投标人必须按招标人设备维保项目技术的要求时间、频率和工作内容按时完成相关的维保项目。 3.投标人保证中标后为招标人购买累计赔偿额200万元（或以上）的《公共责任险》或《商业综合责任险》。 4.投标人对于部分维保项目需聘请第三方服务支持的项目，必须保证被委托单位应具备相关委托项目资质证书和得到三家或以上曾合作单位业主的确认函件。 （四）信用要求： 投标人应为诚信经营单位无失信不良信用记录。 无失信不良信用记录查询网站：https://www.creditchina.gov.cn （五）联合体报名： □ 接受联合体报名 ☑ 不接受联合体报名。 （六）其他要求 1.投标人在一年内（从截标之日起倒算）未遭受行政处罚且不存在未履行完毕的行政处罚，未涉嫌刑事犯罪，且没有被纳入任何违法或失信名单。不存在严重拖欠农民工工资等违法失信行为。 2.投标人承诺本次投标（响应）不存在本公司单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目的投标（响应）。 3.投标人承诺我司或法人代表在近3年内（从采购公告发布之日起倒算）无行贿犯罪记录。 4.投标人承诺如有以下行为，招标人可不受理投标文件（响应文件）: 投标人与深圳市地铁集团有限公司及下属单位自2020年以来有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持；或正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁、正处于其他的纠纷化解程序中；或自2020年以来在招投标（采购）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或涉嫌串通投标（报价）并正在接受主管部门调查的；或被纪检监察部门或相关主管、监管部门认定... | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2026-02-02 16:00 | 文件获取截止时间 | 2026-02-09 18:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-02-11 18:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2026-02-12 18:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2026-02-27 14:30 | 开标时间 | 2026-02-27 15:00 |
| 文件获取地点 | 深圳地铁智能招采管理平台 | ||
| 开标地点 | 深圳地铁智能招采管理平台网上开标大厅 | ||
| 采购单位名称 | 深圳深铁酒店管理有限公司 | 采购单位地址 | 深圳市南山区科苑南路深铁金融科技大厦13楼 |
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| 联系人 | 杨工 | 联系电话 | 13613012818 |
| 对外监督人员 | / | 对外监督电话 | / |
| 代理机构名称 | 深圳市建材交易集团有限公司 | 代理机构地址 | 深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦 |
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| 联系人 | 尉工 | 座机号码 | / |
| 手机号码 | 13652411911 | 电子邮箱 | 298045040@qq.com |