| 项目名称 | 深铁前海国际枢纽中心全期、前海时代项目（5-1、5-2及7-2号地块）和机场东枢纽综合开发项目设计文件精细化审查服务 | 项目编号 | STZY-2022-FW1123 |
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| 项目地址 | 深圳市前海桂湾片区一单元 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标（进场项目） | ||
| 项目行业分类 | 房地产业 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 深铁前海国际枢纽中心项目位于前海合作区桂湾片区，包含多栋生态型甲级办公楼群、国际高端五星级酒店、高端公寓、由大型购物、休闲、娱乐中心及国际高档品牌组成的展示商业街区和文化艺术体验设施等，总建筑面积约为200万平方米，本项目占地约20公顷。根据已批复的总图和分区方案，深铁前海国际枢纽中心分区域滚动进行开发建设，具体为：T1~T4及T10区域， T5、T6及T8区域，T7、T9及集中商业区域（含口岸port）。1、T1栋为奢华酒店，塔楼计容面积约4.9万㎡，建筑高度约145米；T2为高端商务公寓，塔楼计容面积约为11.4万㎡，建筑高度约247米；T3、T4栋为双子塔超甲级写字楼，塔楼总计容面积约为28.7万㎡，建筑高度约281米；T10为商业建筑，地上总建筑面积约为0.6万㎡；2、T5、T6、T8塔楼建筑总高度不高于250米，T5、T6塔楼为超高层公寓、T8塔楼为超高层公寓加酒店，裙楼包含购物中心、公交场站等配套功能，该区域地下与T1~T4及T10区域共同组成一个具备综合交通枢纽功能的六层超深、超大地下室；前海枢纽项目T5、T6、T8区域总建筑面积约56.86万平方米，目前处于方案深化阶段；项目一至五期东侧与地铁1、5、11号线前海湾站相临，西侧地下与穗莞深城际项目无缝衔接（上盖即为项目T7、T9及集中商业区域）。3、T7栋是前海枢纽项目中结构最为复杂的一栋甲级办公楼，建筑总高度不高于250米。由于其下方为深港西部快轨（远期）及穗莞深城际，塔楼大部分位置在深港西部快轨咽喉轨行区域，因此结构设计应结合轨道限界、噪声、震动等因素进行充分考虑，确保整体方案的落地性；T9栋公寓是前海枢纽的标志性建筑之一，总高度不高于300米，为地块范围内建筑最高、体量最大的一栋公寓，具有天际线优势，公寓标准层层高3.6米。T7和T9地下约四层，地下均为停车（上述仅为概念方案，以实际实施为准）。T7塔楼北侧裙楼包含购物中心、出租车、公交场场站、巴士站等配套功能，地下初步为两层。前海枢纽六期总建筑面积约68.82万平方米，目前处于概念方案阶段。项目T7、T9塔楼位于在建穗莞深城际项目与远期深港西部快轨项目之间，其余建筑位于上述轨道正上方，结构布局和空间受限，东侧与项目T1~T4及T10区域， T5、T6及T8区域相邻。 前海时代项目位于前海深港现代服务业合作区商务中心东南角，其东侧为平南铁路深圳... | ||
| 公告名称 | 深铁前海国际枢纽中心全期、前海时代项目（5-1、5-2及7-2号地块）和机场东枢纽综合开发项目设计文件精细化审查服务采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台 |
| 公告开始时间 | 2022-09-29 14:00 | ||
| 公告信息 | 详见：https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2/content_397520.html《A标：深铁前海国际枢纽中心（T1~T4及T10区域）设计文件精细化审查服务》； https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2/content_397521.html《B标：深铁前海国际枢纽中心（T5、T6及T8区域）设计文件精细化审查服务》； https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2/content_397522.html《C标：深铁前海国际枢纽中心（T7、T9及集中商业区域）设计文件精细化审查（含强审）服务》； https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2/content_397516.html《D标：前海时代项目（5-1、5-2及7-2号地块）设计文件精细化审查服务》； https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2/content_397519.html《E标：机场东枢纽综合开发项目设计文件精细化审查（含强审）服务》； | ||
