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地铁前海时代广场（5-1号地块）项目前期物业服务采购公告

发布时间： 2025-03-05 09:00:05   浏览次数：次
招标公告 变更公告 中标候选人公示 中标结果公示 终止公告

项目信息

项目名称 地铁前海时代广场（5-1号地块）项目前期物业服务 项目编号 STZY-2025-FW0360
项目地址 深圳市南山区地铁前海时代广场（5-2号地块）项目 项目类型 服务
采购方式 公开招标
项目行业分类 房地产业 资金来源 自有资金
项目概况 （一）项目介绍地铁前海时代广场项目位于深圳南山前海桂湾片区，主要涉及4、5-1、5-2、7-1、7-2地块。本次采购前期物业服务为地铁前海时代广场5-1号地块，占地面积1.27万㎡，建筑面积约122731.88㎡，含酒店及酒店地下约26250㎡、商务公寓约21443.1㎡、住宅约27368.21㎡以及裙楼底商约2848.2㎡。（二）物业服务区域划分名称: 地铁前海时代广场5-1号地块 ；土地宗地号： T201-0071 ；类型: 二类居住用地、商业用地 ；坐落位置: 桂湾五路与梦海大道交叉口东侧 ；建筑面积: 122731.88 平方米（最终以项目竣工验收面积为准）；区域四至:东至： 怡海大道 ；南至： 滨海大道 ；西至： 梦海大道 ；北至： 桂湾四路 。
公告名称 地铁前海时代广场（5-1号地块）项目前期物业服务采购公告 公告发布媒体 深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台
公告开始时间 2025-03-05 09:00
公告信息 无

招标段/包

标段/包名称 地铁前海时代广场（5-1号地块）项目前期物业服务 标段/包编号 FW-20250212-4052
报价方式 其他 采购控制价（元） 1,160,000
采购控制价说明 无
* 是否缴纳保证金 不收取
评审办法 综合评估法 开启形式 线上开启
投标/响应文件 线上递交
是否采用评定分离方式 否
是否递交资格审核资料 否
联合体投标 不接受
工期 (天) 730 工期 说明 暂定自2026年10月30日至2028年10月30日，共730日历天。
招标/采购范围 招标范围包括但不限于： （一）物业共有部位、共有设施设备的日常维护、运行； （二）公共环境绿化服务； （三）物业共有部位的清洁卫生服务； （四）公共秩序维护； （五）电梯的日常维护和管理； （六）装饰装修管理服务； （七）物业及设施设备查验、改造、维修、运行、保养、共有物业经营等档案资料管理服务； （八）业主、物业使用人档案资料管理服务； （九）配合供水、排水、供电、供气、通信等相关专营单位移交、维修养护、改造相关设施设备或者设置管线； （十）配合住建、城管、消防、公安、环保、水务等相关政府部门做好房屋安全、文明养宠、垃圾分类、消防治安、公共卫生等事务； （十一）其他： 增值服务 ； （十二）配合前期介入、物业承接查验和物业开办、住户入住等相关服务工作； （十三）空置房监管； （十四）按照法律、法规、规章规定和《临时管理规约》约定的物业管理服务事项。 具体范围以招标文件为准。
资格条件 （一）投标人资质要求：依法在中国境内注册登记，具有独立法人资格，经营范围需包含物业管理。 （二）项目负责人资格要求：具有物业管理师证书或广东省物业管理项目经理执业资格。 （三）其它要求：不接受联合体投标。 （四）同一标包或者未划分标包的同一招标项目,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在符合性审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该投标单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。 (五) 招标人可接受与其存在利害关系单位的投标。
文件获取开始时间（公告发布开始时间） 2025-03-05 09:00 文件获取截止时间 2025-03-25 09:00
质疑截止时间 2025-03-15 09:00 澄清、修改、答疑截止时间 2025-03-20 09:00
递交文件截止时间（公告发布截止时间） 2025-03-25 09:00 开标时间 2025-03-25 09:00
文件获取地点 深圳地铁智能招采管理平台
开标地点 地铁大厦1楼评定标中心

招标人信息

采购单位名称 深圳市地铁集团有限公司 采购单位地址 深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦
联系人 杨红萍 联系电话 18996353577
对外监督人员 / 对外监督电话 /

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