| 项目名称 | 笋岗站物业开发项目建筑设计总承包 | 项目编号 | STZY-2025-FW1383 |
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| 项目地址 | 深圳市罗湖区梅园路与宝岗路交叉路口南侧 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标（进场项目） | ||
| 项目行业分类 | 房地产业 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 笋岗站物业开发项目位于深圳市罗湖区梅园路与宝岗路交叉路口南侧，周边交通便利，地块北侧为7号线笋岗站，东侧为地铁17号线<建设中>，地铁7、17号线换乘通道及17号线车站附属设施需占用项目地下空间，项目裙房及地下室需考虑与地铁附属设施共建。项目周边公共资源较为丰富，艺展中心距东侧1km，洪湖公园距西侧1km，附近现有大型商业、医疗配套设施以及教育资源。根据相关规划情况，该地块规划为二类居住用地，项目用地面积约1.46万平方米，容积率上限为5.44，总建筑面积约11.8万平方米，其中规划计规定容积率建筑面积约7.9万平方米。 | ||
| 公告名称 | 笋岗站物业开发项目建筑设计总承包采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台 |
| 公告开始时间 | 2025-06-26 09:00 | ||
| 公告信息 | 备注：具体时间以深圳市公共资源交易中心平台公告为准。 | ||
| 标段/包名称 | 笋岗站物业开发项目建筑设计总承包 | 标段/包编号 | FW-20250328-4657 |
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| 报价方式 | 其他 | 采购控制价（元） | 12,650,000 |
| 采购控制价说明 | 无 | ||
| * 是否缴纳保证金 | 不收取 | ||
| 评审办法 | 直接票决 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 是 | ||
| 联合体投标 | 接受 | ||
| 工期 (天) | 2,922 | 工期 说明 | 根据项目进度安排和工程策划调整，实际工期为自合同签订之日起至项目竣工，具体以发包人通知为准。 |
| 招标/采购范围 | 开展笋岗站物业开发项目工程设计全过程服务，内容包括但不限于工程建筑设计及部分专项设计、深化设计的审核与配合、工程招标配合、报建配合、评审审查配合、施工配合、竣工验收配合等内容。 | ||
| 资格条件 | （一）投标人资质要求：投标人或者联合体牵头方须具备建设行政主管部门颁发的下列三项中任意一项资质证书： 1.工程设计综合甲级资质。 2.建筑行业甲级资质； 3.建筑行业（建筑工程）甲级资质。（二）项目负责人资格要求：国家一级注册建筑师执业资格。（三）接受联合体投标：本招标项目投标人可采用联合体（不限境内外）形式报名参加本次项目投标，以联合体报名的合作双方需符合以下要求： 1.联合体成员不得多于两家，且联合体双方不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成其他联合体参与报名。 2.联合体应提供双方签署的具法律效用的《联合体协议》，协议中须详细注明各个设计阶段中双方的分工划分方式。 3.联合体牵头单位必须满足上述资质要求，且应为国内一方。 4.联合体牵头单位主导项目工作进程。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2025-06-26 09:00 | 文件获取截止时间 | 2025-07-16 18:00 |
| 质疑截止时间 | 2025-07-06 18:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2025-07-11 18:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2025-07-16 18:00 | 开标时间 | 2025-07-18 16:00 |
| 文件获取地点 | 公共资源交易网 | ||
| 开标地点 | 网上开标 | ||
| 采购单位名称 | 深圳地铁置业集团有限公司 | 采购单位地址 | 深铁置业大厦 |
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| 联系人 | 白洁 | 联系电话 | 18319039066 |
| 对外监督人员 | / | 对外监督电话 | / |
| 代理机构名称 | 深圳市建材交易集团有限公司 | 代理机构地址 | 深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦17楼 |
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| 联系人 | 李勋 | 座机号码 | / |
| 手机号码 | 18211567993 | 电子邮箱 | 1160141099@qq.com |