| 项目名称 | 深铁前海时代4号地块商务公寓运营管理服务 | 项目编号 | STZY-2025-FW1493 |
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| 项目地址 | 深圳市南山区前海桂湾片区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | ||
| 项目行业分类 | 房地产业 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 深铁前海时代广场位于深圳南山前海桂湾片区，梦海大道以东，怡海大道以西，桂湾四路以南，滨海大道以北。项目总建设用地面积约33.7万平方米，总建筑面积约129.5万平方米，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、酒店、教育配套于一体的“全业态综合体项目”。其中4号地块总建筑面积约为23.45万平方米，主要为办公、商务公寓及商业，定位全能商务综合体旗舰。商务公寓总建筑面积约为2.72万平方米，含312套56-74㎡一房公寓，21套112-125㎡两房公寓和40套125㎡三房公寓，共计373套。目前已主体结构完工，室内硬装和公区硬装预计在年中完工。 | ||
| 公告名称 | 深铁前海时代4号地块商务公寓运营管理服务采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台 |
| 公告开始时间 | 2025-07-11 15:00 | ||
| 公告信息 | 无 | ||
| 标段/包名称 | 深铁前海时代4号地块商务公寓运营管理服务 | 标段/包编号 | FW-20250603-6413 |
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| 报价方式 | 单价报价 | 采购控制价（元） | 5,950,000 |
| 采购控制价说明 | 无 | ||
| * 是否缴纳保证金 | 不收取 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | ||
| 联合体投标 | 不接受 | ||
| 工期 (天) | 1,826 | 工期 说明 | 无 |
| 招标/采购范围 | 无 | ||
| 资格条件 | 投标人资质要求：依法注册的独立法人或合伙制企业或其他组织，持有有效营业执照且经营范围具备以下一项或多项：住房租赁、住宿服务、咨询策划服务、酒店管理技术服务、技术开发、技术咨询、物业管理。投标人业绩要求：2020年1月1日至今（以合同签订日期为准），至少有2个服务期为一年或一年以上的公寓项目委托管理/运营托管/房屋出租业绩。需附合同关键页复印件（名称、期限、签订日期等），如证明委托管理/运营托管业绩需提供委托管理/运营托管合同，如证明房屋出租业绩需提供房屋租赁合同及客户出租合同。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2025-07-11 15:00 | 文件获取截止时间 | 2025-08-01 09:30 |
| 质疑截止时间 | 2025-07-22 09:30 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2025-07-27 09:30 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2025-08-01 09:30 | 开标时间 | 2025-08-01 09:30 |
| 文件获取地点 | 深圳地铁智能招采管理平台 | ||
| 开标地点 | 地铁大厦 | ||
| 采购单位名称 | 深圳市地铁集团有限公司 | 采购单位地址 | 深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦 |
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| 联系人 | 欧沛欣 | 联系电话 | 13632558209 |
| 对外监督人员 | / | 对外监督电话 | / |
| 代理机构名称 | 深圳市建材交易集团有限公司 | 代理机构地址 | 深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦 |
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| 联系人 | 李勋 | 座机号码 | / |
| 手机号码 | 18211567993 | 电子邮箱 | / |