| 项目名称 | 前海综合交通枢纽上盖项目深铁前海国际枢纽中心项目商业购物中心施工图设计总承包 | 项目编号 | STZY-2025-FW2364 |
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| 项目地址 | 深圳市南山区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标（进场项目） | ||
| 项目行业分类 | 房地产业 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 深铁前海国际枢纽中心项目购物中心位于枢纽大街以西、桂湾三路以北。总建筑面积约14.8万平方米，其中含地上商业约11.5万平方米，地下商业及后勤机电约1.3万平方米，地上停车楼或车库约2万平方米（备注：面积指标以政府批复的建设工程规划许可证为准）。 | ||
| 公告名称 | 前海综合交通枢纽上盖项目深铁前海国际枢纽中心项目商业购物中心施工图设计总承包采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台 |
| 公告开始时间 | 2025-11-19 09:00 | ||
| 公告信息 | 无 | ||
| 标段/包名称 | 前海综合交通枢纽上盖项目深铁前海国际枢纽中心项目商业购物中心施工图设计总承包 | 标段/包编号 | FW-20251119-8801 |
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| 报价方式 | 总价包干 | 采购控制价（元） | 17,830,000 |
| 采购控制价说明 | 无 | ||
| * 是否缴纳保证金 | 保函 | ||
| 评审办法 | 评定分离法 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 是 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 是 | ||
| 联合体投标 | 接受 | ||
| 工期 (天) | 3,287 | 工期 说明 | 具体工期根据项目进度安排和工程策划调整。 |
| 招标/采购范围 | 招标范围包括：本项目已存在建筑方案设计（含建筑专业初步设计）单位，因此本次招标范围为开展项目建筑设计（除建筑方案及建筑专业初步设计外）全过程服务，内容包括但不限于工程初步设计（除建筑专业外其他各专业初步设计）到施工图设计及各专项设计、深化设计的审核与配合、工程招标配合、报建配合、评审审查配合、施工配合、竣工验收配合等内容。 1.建筑主体设计： 根据分地块指标完成建设用地范围内室外工程设计、地下工程设计、建筑主体设计及其他设计等。设计阶段涵盖建筑主体的初步设计、施工图设计、施工配合、竣工验收配合。具体服务内容和设计范围包括但不限于：建筑专业初步设计配合及施工图设计，结构、强弱电、给排水、采暖通风、节能等专业的初步设计和施工图设计，相关报批审查（含结构超限审查）；配合电梯（升降梯及自动扶梯）招标设计；消防设计、消防性能化设计；路口设计等。 2.专项设计： 专项设计包括但不限于： （1）绿色建筑及海绵城市设计 （2）水土保持施工图 （3）红线范围内的市政配套设计及可能有的红线外与各项市政管线接口设计 （4）室外总体设计（含室外管线综合） （5）竖向交通设计 （6）钢结构及网架设计 （7）BIM正向设计 （8）装配式设计 （9）减震顾问 （10）燃气设计 3.工程招标配合及报建工作：工程招标所需的技术图纸和技术说明等相关文件。作为报建主体责任单位，承担报建工作，完成报批报建所需的评审资料（方案相关成果文件由方案设计单位提供）、及与政府相关部门的协调工作等。 4.评审审查配合：参加和接受设计过程中所必要的审查和专项审查，例如超限审查等。接受发包人委托的第三方审图机构、精细化审图机构及顾问公司的图审，并对其提出的意见进行协商和修改直至审查通过。 5.工程招标所需的技术要求和说明等相关文件:满足政府相关部门审查和投标人所需要的所有专项咨询、专项设计、专题研究及专项评审，报批报建所需的评审资料、会务及与政府相关部门的协调工作等。以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业、其他特殊工程和投资计划所含项目的设计。 | ||
| 资格条件 | 一、联合体要求：本招标项目接受联合体投标。 本招标项目投标人可采用联合体（不限境内外）形式报名参加本次项目投标，以联合体报名的合作双方需符合以下要求： （1）联合体成员不得多于两家，且联合体双方不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成其他联合体参与报名。 （2）联合体应提供双方签署的具法律效用的《联合体协议》，协议中须详细注明各个设计阶段中双方的分工划分方式。 （3）联合体牵头单位必须满足上述资质要求，且应为国内一方 二、投标人资质要求：设计资质：具备1、2、3之一：1、住建部资质/设计/设计行业资质/建筑行业/甲级；2、住建部资质/设计/设计专业资质/建筑行业（建筑工程）专业/甲级；3、住建部资质/设计/设计综合资质/设计综合资质/甲级； 三、其他资质要求：1.本项目接受与其存在利害关系单位的投标，但在评标委员会评审合格投标人中，按照投标报价由低往高排序，该利害关系单位的排位未在前1/2（含与其中投标报价差价不超过1%的投标人）人数时，不得确定其为中标人。 2.同一标段或者未划分标段的同一招标项目,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在资格审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。 四、项目负责人资格：国家一级注册建筑师执业资格 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2025-11-19 09:00 | 文件获取截止时间 | 2025-12-09 18:00 |
| 质疑截止时间 | 2025-11-29 18:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2025-12-04 18:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2025-12-09 18:00 | 开标时间 | 2025-12-11 15:00 |
| 文件获取地点 | 深圳公共资源交易平台 | ||
| 开标地点 | 深圳公共资源交易平台 | ||
| 采购单位名称 | 深圳地铁置业集团有限公司 | 采购单位地址 | 深圳市福田区深铁置业大厦 |
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| 联系人 | 潘若涵 | 联系电话 | 15526482620 |
| 对外监督人员 | / | 对外监督电话 | / |
| 代理机构名称 | 深圳市建材交易集团有限公司 | 代理机构地址 | 深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦17楼 |
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| 联系人 | 华翠 | 座机号码 | |
| 手机号码 | 0755-89987625 | 电子邮箱 | 1160141099@qq.com |